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土地出让金是由谁缴纳
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土地出让金是我们需要缴纳给国家的，在我们购买新房的时候，肯定都是由开发商统一缴纳的。因为土地是属于国家的，并不属于我们个人。
我们平时在购买房子的时候，都会涉及到一个产权年限的问题，这里所说的产权其实也就是土地使用权。要是我们只向国家缴纳了70年的土地出让金，那么我们这套房子的产权年限就是70年。
70年也是现在最长的产权年限了，产权到期以后还是可以进行续租的，这个你们可以放心。
2019-10-18

土地出让金是由使用土地的人缴纳啊，比如说某个开发商通过竞标的方式从政府手上获得了某块土地的使用权，那么这个开发商就要那当地的国土资源局缴纳土地的出让金的。因为他从国家政府的手上获得了这片土地的使用权。

但是，不同使用性质的土地，他的土地出让金的收费标准是不一样的，这个就要具体问题具体分析了。

2019-11-26

 土地出让金是必须要缴纳的，正常情况下，土地出让金都是让卖家缴纳的，办理房产交易的时候，工作人员是会帮忙计算出缴纳的额度的。

不过吧，土地出让金的缴纳额度是不固定的，这个需要根据房子的价格来计算的，还有土地出让金是必须要缴纳的，如果不缴纳土地出让金，房子是不可以办理过户手续的，同时如果超过了规定的缴纳时间，还需要额外缴纳滞纳金的。

2019-11-13
正常情况下，土地出让金都是卖家缴纳的，大家在房地产交易中心办理过户的时候，房地产交易中心的工作人员都会帮其计算准确的税费，税费中就包含了土地出让金。
每套房子土地出让金的计算方法都是不同的，所以无法告知大家土地出让金的准确费用。但是土地出让金是国家明确规定的，只要办理过户肯定需要承担，如果迟迟不愿意支付土地出让金，也是办理不了房产过户的。
2019-10-25
土地出让金肯定是由卖家去缴纳的，现在在办理房屋过户的时候，我们也是需要缴纳土地出让金的费用的，不过每个地方所征收的土地出让金标准是不同的。
在房屋买卖的过程当中，我们也是要与卖家协商有关于土地出让金的费用，如果出现卖家让买家缴纳这部分费用的情况肯定是不合理的，房屋在房管局办理过户流程的时候，工作人员也会告诉你这笔费用该由谁缴纳。
2019-10-22
你的房子产权年限已经到期，那你还想要去进行续租，一定是要去当地的政府找这个人支付土地出让金，一般土地出让金是由开发商或者是我们来进行支付，所以你一定需要了解清楚这个情况。
你在购买房子之后就可以去进行了解，工作人员是会告诉你详细的信息，等到你去进行支付的时候，就可以查询到这个详细的情况，你就可以去进行居住这个房子。
2019-10-25
其实这个费用也就是说在买土地的使用权的时候，所支付的一笔钱，他这个其实是给国家的，正常情况下是开发商在买地的时候就已经交了的。
不过之后如果说你买了房，那么这个时候你是需要交这样一笔钱的。
其实他这个也就是平常所说的一个契税，只有你给了这个契税，那么你才能够办理到相关的证明材料。现在他一般来说是按照你这个房子价格的1%来收的。
2019-10-21
首先我们要知道土地出让金是购买了这个土地的使用权，所以它的支付对象应该就是房地产开发商或者是我们个人。
我们都知道现在房子都是由房地产开发商建造的，所以他们的土地使用权都是通过竞拍的方式获得的，谁出的价格越高那么国家就会把土地的使用权批给相应的开发商。
我们在购买房子的时候都知道房子是有使用年限的，如果超过了使用年限，我们个人是要缴纳土地出让金获得土地的使用权。
2019-10-17
土地出让金一般都是购买土地使用权的人给的，你比如说现在很多开发商会从政府那边拍卖土地建造房子，一般土地拍卖过来了以后，开发商就要去相关的部门支付这个土地转让金了。
还有一种情况就是现在很多的房子是属于公租房或者是拆迁房，本身这种房子是没有支付土地出让金的，但是现在很多的用户想要去购买这种房子，那么在购买这种房子的时候，买房子的人就需要去缴纳这个土地出让金。
2019-10-23
土地出让金一般是由户主本人自己缴纳的，而且房子的产权到期之后，户主本人可以选择需不需要缴纳土地出让金，只要缴纳了土地出让金就可以继续入住了。
如果房子的产权到期之后，房子的质量状况处于一个危房的状态下，政府是需要将房子拆迁的，不过作为户主，可以取得相应的赔偿，一般可以得到经济补偿和房屋补偿，所以是不需要担心的。
2019-10-23
我们购买的商品房，其实价格之所以这么贵，也是因为开发商当初把这个房子脚下的土地拿到手的时候，他付出的代价会比较的大。
可能一块地皮，每平米就能够达到上万元，开发商购买的地皮，也会向政府缴纳一笔价格非常高的土地出让金，甚至能够达到上千万，几个亿。那这些费用最后都由我们购房者来承担，虽然是由开发商去缴纳的，但是其实羊毛出在羊身上。
2019-10-18
相关问题
土地流转后土地是谁的
严格意义上来说土地流转后经营权和承包权都是属于对方的，农民来说其实当时他们拿到的也只是土地的经营权和使用权而已，土地本身是属于集体的属于国家的。承包或流转都属于由集体向私有发展的一种形式，中国是一个是有着14亿人口的大国，又是一个农业为基础的国家，农业的重要性不言而喻，振兴农业是一个巨大工程，只有走基地发展道路才是解决三农的根本方法。对于集体采取什么样的体制的话，其实是可以搞一个专门的试点的。
划拨土地与出让土地的区别
划拨土地与出让土地的区别还是比较明显的呢，首先就是土地性质的不同，出让土地的意思就是说国家把这块土地出让给用户，但是这个用户是需要向国家缴纳土地出让金的，划拨土地的意思就是国家把这些土地划拨给农民的，这个属于行政行为，使用者不可以转让给其他用户，如果要转让的话，那一定要经过当地政府的同意审批之后才可以的。
土地可以转让吗
可以转让，但是在转让之前需要获得相关部门的批准才可以，还有就是被转让的那一方需要缴纳一定的出让金。 其实现在通过这种方式把这块地转给别人是可以的，但是他不可以用来买卖，因为你其实并没有他的所有权，你只能够使用这块地，真正意义上他现在还是属于国家的。 而且现在在我们国家如果说私下里面进行买卖爱行为是违法的，所以说到时候被发现了你需要负一定的法律责任。
土地转让是什么意思
这个转让说的是你把这个土地的使用权利转让给另外一个人。 因为在我们国家，土地的这个所有权是归国家所有的，而不是归个人所有，所以你没有办法把这个土地的所有权转让给别人，而且现在土地买卖在国内也是违法的。 我们平常所谓的买房子，也就是说你买下了这个房子的土地使用权，并且在你的产权时间到期了之后，还是要给一定的土地出让金的，这样你才能够继续使用这个房子。
土地出让金是什么
徒弟出让金就是，土地是属于国家的，国家可以把这个土地出售给其他人去进行处理。 其实很多的开发商都是通过这样的渠道，来购买的房子，他们只要缴纳一定的土地出让金，就可以自己购买的这个土地的使用权。 你主要是准备好充足的资金，也可以直接去进行购买，这个还是非常方便的，而且你的房子产权到期了，你也是可以支付这个出让金来进行续签的，还是很不错的选择。
土地出让金什么意思
在出售房屋的时候我们都是需要缴纳部分出让金的，而这比出让金的缴纳人是出售房子的人，也就是说买家是不需要承担这一笔费用的。 另外你需要了解的就是土地只具备转让的资格，而不具备交易的资格，因为土地的使用权一直是国家所有的，如果说个人私下交易土地肯定是属于违法行为，所以这方面你一定要注意了解一下，避免出现违反法律的事情。
经济适用房土地出让金
经济适用房的土地出让金可以由两种情况来确定。 第1种方式是要确定当前房产情况，如果是以集资建房或者当前该经济适用房属于回迁性质，那么在交易的过程当中，由买方负责缴纳出让金，出让金比例为3%。 第2种方式是要看当前经济适用房是否按照商品房给处理的，如果是以商品房的形式来确定的，那么则不需要缴纳任何出让金，但是要缴纳相应的交易费用。
土地有什么作用
土地的作用可还是非常的多的，你不光光是能够在这个土地上去种植一些庄稼，养殖畜牧，建造房屋，更还能够将土地出租给别人，到时候坐享其成。不过说实话，在我国想要获得一块土地，是非常困难的一件事情的。除了农村户口的人最初会有一块土地之外，其余人想要获得土地的话，只能够去通过购买这样的方式获得的，门槛还是比较的高的。

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